杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室在16日發布了一份名為《關于優化調整房地產市場調控措施的通知》的文件。根據該通知，杭州市的住房限購范圍已經調整為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區(原來的政策還包括蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區、富陽區)，同時提出了提高保障性住房在住房總供給中比例的要求。

　　通知中對房地產市場調控進行了進一步的完善，包括加大保障性住房建設和供給、優化住房限購政策、加強住房信貸支持力度、優化住宅用地供應、強化預售資金監管、規范房地產市場秩序等方面。

　　在住房限購政策方面，《通知》明確了杭州市戶籍家庭在杭州市限購范圍內限購2套住房，非杭州市戶籍家庭在杭州市市區范圍內有繳納城鎮社�；騻�人所得稅記錄的，在杭州市限購范圍內限購1套住房。此外，對參與杭州市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，取消了“須符合本市住房限購政策”的限制。

　　與此同時，為解決工薪收入群體的住房困難，《通知》明確加大了保障性住房建設和供給的力度，提高了保障性住房在住房總供給中的比例，推動建立起房地產業轉型發展的新模式。

　　此外，《通知》還明確加強了住房信貸支持力度，由人民銀行浙江省分行指導浙江省市場利率定價自律機制，研究落實了杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策;對于職工使用住房公積金貸款購買二手住房的情況，二手住房房齡與貸款期限合計年限由不超過50年延長至不超過70年。

　　《通知》還要求加強預售資金監管，確保監管額度內的資金�？钣糜诠こ探ㄔO;根據房地產開發企業的信用、經營狀況等情況，對預售資金實行差異化監管，提高房地產開發企業的誠信經營意識。

　　為進一步規范房地產市場各方主體的行為，《通知》要求加強對房地產項目銷售現場公示、登記搖號、廣告宣傳、施工質量、公建配套等行為的監督檢查，依法嚴懲違法違規行為。此外，在新建商品住房公證搖號公開銷售過程中，如果購房家庭中選后放棄選房或購房，不再限制購房意向登記。根據限購政策的調整，還將相應優化無房家庭認定的條件。